厂房设备设施物业管理招标文件

加入日期： 2013-01-15 截至日期： 2013-01-21
招标编号：  所属行业： 灯具
地    区： 西安市  采招类型： 国内 公告 
招标机构： 招标机构未公布 
关 键 词： 灯具 中央空调 生活设施 物业管理服务 供水管道 门式钢架 吊车 空压机 卫生洁具 通讯设备 排水管道 

内容：
第一部分 项目概况
1. 项目名称：西飞国际航空制造（天津）有限公司厂房设备设施物业管理
2. 座落位置：天津滨海新区综合保税区内
3. 占地面积：50251.9平方米
4. 本项目由4个单体建筑物组成：1号机翼总装厂房、4号动力车间、5号门房、物流仓库。
5. 各单体建筑概述如下：
5.1 、 1号机翼总装厂房由总装大厅及附楼组成，建筑面积约为8320㎡。附楼位于大厅内部南侧，为辅助车间、设备用房、生活设施及办公室。总装厂房跨度42m,柱距9m，单层，门式钢架结构，柱顶高度12m；安装5吨德马格同步吊车两台。主要用于空客A320机翼总装生产线。附楼设于总装厂房南侧，地上3层，钢柱、钢梁、钢复合楼板结构，一层层高位5m,二、三层层高位4.5m。
5.2 、4号动力车间由高低压配电室、空压机房、采暖机房、制冷机房、消防泵房及办公区组成，建筑面积约为1550㎡。
5.3 、5号门房由接待室及监控室组成，建筑面积约为75㎡。
5.4 、物流仓库建筑面积约为1800㎡。
第二部分 招标服务范围和内容：
1. 主厂房设备（不含生产用工艺设备）的巡视、维护、维修及厂务维修和管理工作。
2. 动力站消防泵房、制冷机房、采暖机房、空压机房、高低压配电室等设备的日常维护与维修和管理。
3. 5 号门房接待室及监控室的设备日常维护与维修及厂务维修和管理。
4. 物流库房的设备巡视、维护、维修及厂务维修和管理工作。
5. 管理服务的范围为所有建筑物及其设施和设备，包括但不限于门卫室、办公室、会议室、卫生间、走廊通道、楼梯间、监控室、变电室、电话分线间、室内墙面、室外墙面、设备间、设备井道、门窗、卫生洁具、供水管道、排水管道、照明灯具、水箱、水泵、中央空调系统、避雷装置、消防器具、通讯设备、安全保卫设备等等。
6. 本次招标管理服务期限为两年
7. 管理服务内容
负责为厂区内设施设备组建专业的物业管理服务团队，制定系统的 《物业管理服务方案及标准》，包括但不限于以下项目的物业管理服务：
7.1 甲方工作期间乙方要保证相应的设备设施正常运行。
7.2 物业、设施和设备的维修、养护、运行和管理服务。应保证每周7天，每天工作时间要不少于甲方工作时间，并要保证在甲方不生产时进行必要的维修、养护工作。
7.3 在甲方现场负责该物业及其设施和设备的维修、养护、运行和管理，维持该物业及其设施和设备的良好性能和正常运作，并提供保证每周7天，每天24小时的技术支持。
7.4 负责与该物业相关资料的保存与管理，包括但不限于：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施和设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理服务所必需的其他资料。
7.5 负责对甲方厂房的日常维护和修理，负责甲方入厂所有门的安全开闭。
7.6 负责保证在维修甲方厂房设备设施时要保证甲方产品的安全，并要提供相应的安全保证措施。
7.7 负责对甲方动力运行费用进行监控分析，并提供优化后的节能降耗实施办法，并随时跟踪和按月上报给甲方。
8. 管理服务标准
提供物业、设施和设备的维修、养护、运行和管理服务的标准。
提供物业、设施设备日、月、季等维修、养护、运行和管理方法及优势。
提供物业、设施和设备维修、养护、运行和管理服务的月度报告。
提供物业、设施设备维修、养护、运行和管理服务的考核管理办法。
服务商资质要求具备物业服务企业三级以上。
第三部分 投标须知
一、要求：
1 按照项目概况和技术要求投标。
2 投标方须承认招标文件的合理与合法性，遵守本次招标的程序和要求，履行招标文件中投标方的各项义务。
3 投标方对招标文件如有疑问，立即告知招标方。
4 开标后，不允许投标方对投标价进行调整。
5 投标文件正本一份，副本一份，每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样。
6 投标方应将投标文件正本和副本分别装入袋内密封，并在密封处加盖有效印章或授权委托人签字。
7 有下列情况之一者投标无效。
7.1 投标文件未按规定密封者；
7.2 投标文件未按“第四部分投标文件要求”的内容和格式编制，或内容不全、字迹模糊难以辨认者；
7.3 投标文件逾期送达者；
7.4 不满足、不响应第四部分第三项“技术服务要求”者；
7.5 不满足“第三部分技术规格及要求”中标注*号者；
7.6 不满足招标文件一般要求6项者。
二、投标资格文件
1 物业公司简介及经营状况。
2 物业公司营业执照及资质证明。
3 法人代表或法人代表授权书原件。
4 用户清单。
三.日程安排
1 发标时间： 2013年 1月 14日
2 投标截止时间： 2013年 1月 21日上 午 10点
3 地点：西飞国际天津公司
4 联系人：苏宇辉 电话：022-58678235 传真：022-58678222
5 监督电话：022-58678218
四.评标
1. 工作组将对投标文件进行商务、技术、价格、服务审查。
2. 评标标准：按照招标文件的要求进行评标，在满足各项技术和商务要求的基础上，采用最低评标价法。
3. 中标方按招标方指定的时间、地点与中标方签订技术协议及合同。
第三部分 投标文件要求
一、总体报价及配置：
1 开标一览表（见第五部分投标文件表格格式）
2 价格总体构成：竞标单位的报价应包括为招标单位提供物业管理服务所需的费用，要报出分解报价，报价中要报出包含人工数量、费用等单项分解明细。
3 其他说明及承诺。
二、招标响应文件的组成：
对竞争性招标文件及合同条款认同程度声明
招标函、报价单
公司总体情况介绍一览表
成交后服务计划措施及承诺
经营管理目标
企业信誉及近三年的企业业绩
营业执照、法人代表资格证明书和授权委托书
竞标单位认为需加以说明的其他内容。
按照招标服务范围及内容报出物业管理方案
第四部分 投标文件表格格式
( 一) 开标一览表
开标一览表
投标人名称 招标编号